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                                                                  首页 > 分分3D注册 >  正文

                                                                  社科院預警!這四個城市樓市風險極大?

                                                                  本文由:王孟乐 编辑 2019年07月07日 2:03 人事任免6572 ℃

                                                                  【by2没和声被降星】

                                                                  它們的「收入房價比」表面上看非常合理▽⊿。這類城市往往會在經濟波動中率先倒下♂。比如鶴崗、玉門老城等ππ▽,之所以出現1萬塊錢能買一套三居室的商品房♂∴∵,就是這個原因☆。

                                                                  為什麼一線城市房價高呢⊿☆∴?咱們國家過多的資源都進入了一線﹡♀□,學校、醫院、養老、教育等等都在這兒◇♀,所以肯定是虹吸?⊿。其次☆,一線城市的供地是長期不足的▽,就以深圳為例⌒△⊿,深圳2000多萬人口◇♂,但是深圳帶有獨立衛生間、廚房的單元房只有不到220萬套∴π?,也就是說絕大多數的深圳朋友都住在農民房、集體宿舍等地⊿〇⌒,在這種稀缺條件下□♂▽,但凡有能力他能不買房子嗎∵?⌒?

                                                                  所以胖子覺得┊﹡,真正需要擔心的恰恰是沒有限購、限價、限售等政策的、人口流失、經濟結構單一的普通四五線城市?◇。

                                                                  你買不起∟,不等於大家都買不起⌒◇∵。等着買的人非常多〇。邊際效應〇?,最終房價是由買得起房子的內些人決定的♂▽〇。

                                                                  本文首發於微信公眾號:金融民工吉胖子π。文章內容屬作者個人觀點∟,不代表和訊網立場△∴。投資者據此操作⊿♂⊿,風險請自擔▽♂⊿。

                                                                  從數據看⊙⊿,一線城市的房價收入比在01年的時候是9.65%┊,到了16年變成了16.18%♀,上升了73.8%∵〇♀,大家根本都買不起房▽⊙◇。全世界房價最高排行榜上♂∴﹡,北上廣深全都上榜了﹡♂。

                                                                  第二:因為擔心投資比例過高﹡△┊,所以一線城市限購、限貸、限售↑☆┊。第三:房價收入比這件事兒☆﹡,本身就是局限性的〇?☆,「收入房價比」是發達國家在「后城鎮化時代」的樓市指標♂。但是在咱們國家這個指標我覺得是不足以支撐這個論述的∟□。

                                                                  其實這個數據我確實是認可的﹡,但是但我覺得這份分析並不是很靠譜↑,為什麼這麼說↑?第一:北上廣深的房價確實很貴♀⌒┊,超出了很多人的能力⌒,但問題是:一線城市是全國大多數人都嚮往的城市◇〇,也是全國富裕階層資產配置的首選目標┊⊿△,目前正在成為全球資產配置的一部分◇△♂。

                                                                  分分3D注册

                                                                  不知道您對整個一線城市的房價﹡〇,有什麼看法⊿□?如果您感興趣的話∵,歡迎關注我們的微信訂閱號金融民工吉胖子◇▽,私信回復「一線城市」幾個字π,咱們一起來嘮一嘮∵♂,一線城市的房價是到底一個什麼樣的情況⊙?

                                                                  所以最後胖子總結的就是π,一線城市的房價確實高∴⊿⌒,但是我們要理解△,一線城市的房價高並不意味着危險◇◇∟,真正危險的是那些房價不高〇⊿◇,房價收入比不高☆□,但是沒有人口流入的城市π,胖子在節目裏面老是強調人口〇♀□!人口□♂?!沒有人口流入的地方π△,房價肯定不行的〇。

                                                                  您好⊙⊿,我是金融民工吉胖子♀。後台有朋友讓我聊聊一線城市△□⊙,北上廣深的樓市♂。今天就來滿足大家的願望﹡⌒。最近﹡﹡,一份「半官方」報告給出了看法♀?。在他們看來♀∵◇,風險最大的是一線城市↑?♀,也就是北上廣深△∵,尤其是北上深?〇。報告的結論是——「一線城市風險極大∵△〇!」

                                                                  ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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